Eagle.Yin ．人民帝国
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武汉住宅市场L型底部可见
2009-5-8 16:47:53 阅读(2) 评论(0)
1、宏观政策出现质变
目前中央对于房地产市场的调控，已经发生质的变化。是将房地产市场完全交由市场自发进行调整，而政府本身通过行政、财政手段着力加强保障性住宅的建设。并未直接通过行政手段，保价格、保销量。而目前所有新的经济计划均以保增长为目标，着眼宏观，并不局限在房地产市场当中。而房地产市场作为中国的支柱产业，在调控中更多是以扫清购房障碍，如降低购置成本等方式优化结构、促进发展。
此类政策并不会影响目前武汉住宅市场已自发形成的调整态势，在买卖双方中寻求平衡，简历市场底部。所以调整任将持续。
2、市场分化加剧
冰壶队有文化
2009-3-22 21:43:24 阅读(0) 评论(0)
今日看冰壶的比赛，央视主持人再爆惊人言论，冰壶队员们可以直接和外籍教练用英语对话，主持人就大发感叹：有文化话，可以跳过翻译直接和教练沟通。后名更是说了一堆这是要靠智慧比拼的比赛。
最后，中国队赢了美国，我不惊感慨，是有文化，中国队才能赢啊！
那中国足球呢？没文化。笑一笑
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Eagle.Yin
20090322
总理答记者问台湾问题的远见与智慧
2009-3-13 12:47:09 阅读(6) 评论(0)
温总理:
台湾是祖国的宝岛，是我一直向往的地方。我真心希望能有机会到台湾去走一走、看一看。我想到阿里山，想到日月潭，想到台湾各地去走、去接触台湾同胞。
虽然我今年已经67岁了，但是如果有这种可能，走不动就是爬我也愿意去。谢谢。
让人依稀想到，尼克松的年代
可以大胆假设，时过数年，小马宣布，获悉前中国国家总理来台的意愿，邀请来温总以个人身份访台。
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EAGLEYIN
20090313
从数据面理性看待武汉住宅市场价格上涨
2009-3-10 10:02:44 阅读(1) 评论(0)
1、首先搞清楚，武汉的房地产数据来源FDC或者是信息网，原始备案都是成交数据，所以价格是成交价格
2、重纯数据面分析价上涨不是没可能
就是上涨板块的成交的住宅高于均价的成交面积大于均价下的，这个会把均价往上拉
3、举个例子说明一下
假设一个板块就一个楼盘，1月均价5000，2月均价降到4000
1月销售了1套1楼的，单价4000，2月销售了一套高楼层的，单价4500
从数据上看，这个楼盘的成交均价确实涨了500
4、当然也说明楼市的一些情况
目前中心城区有比以前更多项目已经出达到了一部分人的心里价位
有一部分人买了项目里单价高的房子，而且成交的面积比单价低的大
这个也很正常，往往规划的时候，风景最好，朝向最好的地方肯定是放最大、最贵的户型
5、总结
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2009-3-2 12:00:52 阅读(3) 评论(0)
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