Eagle.Yin ．人民帝国

2010-5-24 0:07:25 阅读12 评论0 242010/05 May24

从明天起，早起，不开车，不打车，每天对着高涨的油价哈哈大笑

从明天起，节食，不请客，不潇洒，每天准点回家吃饭、洗澡、睡觉

从明天起，戒烟，少抽烟，少买烟，每天严格半包烟

从明天起，跳槽，谈工资，谈待遇，每天得到更高的报酬

从明天起，享受无比的虚荣，姿态高人一等

从明天起，享受最窘困的生活，生活品质低人一筹

从明天起，享受自己的选择，享受自己的人生

有感而发于一时冲动之后

2010.5.23

作者 | 2010-5-24 0:07:25 | 阅读(12) |评论(0) | 阅读全文>>

武汉住宅市场L型底部可见

2009-5-8 16:47:53 阅读10 评论0 82009/05 May8

1、宏观政策出现质变

目前中央对于房地产市场的调控，已经发生质的变化。是将房地产市场完全交由市场自发进行调整，而政府本身通过行政、财政手段着力加强保障性住宅的建设。并未直接通过行政手段，保价格、保销量。而目前所有新的经济计划均以保增长为目标，着眼宏观，并不局限在房地产市场当中。而房地产市场作为中国的支柱产业，在调控中更多是以扫清购房障碍，如降低购置成本等方式优化结构、促进发展。

此类政策并不会影响目前武汉住宅市场已自发形成的调整态势，在买卖双方中寻求平衡，简历市场底部。所以调整任将持续。

2、市场分化加剧

作者 | 2009-5-8 16:47:53 | 阅读(10) |评论(0) | 阅读全文>>

冰壶队有文化

2009-3-22 21:43:24 阅读10 评论0 222009/03 Mar22

今日看冰壶的比赛，央视主持人再爆惊人言论，冰壶队员们可以直接和外籍教练用英语对话，主持人就大发感叹：有文化话，可以跳过翻译直接和教练沟通。后名更是说了一堆这是要靠智慧比拼的比赛。

最后，中国队赢了美国，我不惊感慨，是有文化，中国队才能赢啊！

那中国足球呢？没文化。笑一笑

Eagle.Yin

20090322

作者 | 2009-3-22 21:43:24 | 阅读(10) |评论(0) | 阅读全文>>

总理答记者问台湾问题的远见与智慧

2009-3-13 12:47:09 阅读12 评论0 132009/03 Mar13

温总理:　

台湾是祖国的宝岛，是我一直向往的地方。我真心希望能有机会到台湾去走一走、看一看。我想到阿里山，想到日月潭，想到台湾各地去走、去接触台湾同胞。

　　虽然我今年已经67岁了，但是如果有这种可能，走不动就是爬我也愿意去。谢谢。

让人依稀想到，尼克松的年代

可以大胆假设，时过数年，小马宣布，获悉前中国国家总理来台的意愿，邀请来温总以个人身份访台。

EAGLEYIN

20090313

作者 | 2009-3-13 12:47:09 | 阅读(12) |评论(0) | 阅读全文>>

从数据面理性看待武汉住宅市场价格上涨

2009-3-10 10:02:44 阅读12 评论0 102009/03 Mar10

1、首先搞清楚，武汉的房地产数据来源FDC或者是信息网，原始备案都是成交数据，所以价格是成交价格

2、重纯数据面分析价上涨不是没可能
就是上涨板块的成交的住宅高于均价的成交面积大于均价下的，这个会把均价往上拉

3、举个例子说明一下
假设一个板块就一个楼盘，1月均价5000，2月均价降到4000
1月销售了1套1楼的，单价4000，2月销售了一套高楼层的，单价4500
从数据上看，这个楼盘的成交均价确实涨了500

4、当然也说明楼市的一些情况
目前中心城区有比以前更多项目已经出达到了一部分人的心里价位
有一部分人买了项目里单价高的房子，而且成交的面积比单价低的大
这个也很正常，往往规划的时候，风景最好，朝向最好的地方肯定是放最大、最贵的户型

5、总结

作者 | 2009-3-10 10:02:44 | 阅读(12) |评论(0) | 阅读全文>>